Estimation théorique
Rue Pierre Corneille,31240 Saint Jean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Corneille,31240-Saint Jean indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 64 | 603 | 225000€ | 3516€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 84 | 489 | 314000€ | 3738€ |
2022-10-10 | 5 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 439 | 111095€ | 1709€ |
2019-08-09 | 11 | CHE NEGRIER | 5 | 153 | 117 | 640000€ | 4183€ |
2020-03-20 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 718 | 423600€ | 3234€ |
2021-09-03 | 6 | IMP CLEMENCE ISAURE | 5 | 180 | 643 | 510400€ | 2836€ |
2022-12-16 | 3 | CHE NEGRIER | 4 | 99 | 704 | 360000€ | 3636€ |
2020-12-08 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 67 | 579 | 270200€ | 4033€ |
2020-07-28 | 32 | CHE VERDALE | 4 | 150 | 1559 | 353000€ | 2353€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 100 | 586 | 332600€ | 3326€ |
2023-04-13 | 11 | IMP CLEMENCE ISAURE | 6 | 111 | 646 | 473000€ | 4261€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 611 | 368850€ | 4240€ |
2021-05-28 | 2 | RUE VERLAINE | 4 | 75 | 401 | 260000€ | 3467€ |
2022-12-23 | 32 | CHE VERDALE | 4 | 138 | 1184 | 463784€ | 3361€ |
2020-06-09 | 38 | RUE WATTEAU | 3 | 103 | 648 | 395275€ | 3838€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE GUYENNE | 4 | 119 | 604 | 400000€ | 3361€ |
2019-06-13 | 27 | RUE WATTEAU | 4 | 81 | 674 | 269930€ | 3332€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE GUYENNE | 4 | 103 | 609 | 315446€ | 3063€ |
2021-07-08 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 63 | 454 | 275000€ | 4365€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 515 | 362570€ | 3453€ |
2023-01-14 | 20 | RUE GOUDOULI | 6 | 110 | 610 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-04 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 552 | 286990€ | 3587€ |
2019-08-06 | 8 | RUE GOUDOULI | 6 | 95 | 632 | 411250€ | 4329€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 92 | 600 | 367800€ | 3998€ |
2021-07-19 | 55 | CHE VERDALE | 5 | 113 | 1013 | 460000€ | 4071€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 101 | 607 | 310000€ | 3069€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 72 | 600 | 300000€ | 4167€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 640 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 103 | 614 | 366110€ | 3554€ |
2021-02-25 | 57 | CHE VERDALE | 4 | 136 | 1973 | 600000€ | 4412€ |
2022-06-01 | 22 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 595 | 295000€ | 3688€ |
2021-03-30 | 24 | RUE GOUDOULI | 5 | 93 | 651 | 305080€ | 3280€ |
2022-01-24 | 14 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 482 | 284000€ | 3641€ |
2021-11-29 | 1 | CHE ESTAQUEBIAU | 4 | 106 | 857 | 373900€ | 3527€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 132 | 281600€ | 2964€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 84 | 267600€ | 2817€ |
2020-01-06 | 11 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 4 | 112 | 711 | 340000€ | 3036€ |
2021-06-29 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 85 | 263600€ | 2775€ |
2021-01-13 | 9 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 844 | 340870€ | 3246€ |
2020-06-16 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 88 | 275000€ | 2895€ |
2020-09-30 | 3 | AV D ALBI | 4 | 145 | 864 | 431500€ | 2976€ |
2022-11-30 | 33 | RTE D ALBI | 4 | 130 | 217 | 394056€ | 3031€ |
2022-07-06 | 9003 | LOT CADEL | 4 | 125 | 1043 | 353500€ | 2828€ |
2021-11-15 | 15 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 6 | 158 | 791 | 489950€ | 3101€ |
2021-10-06 | 19 | RUE PICASSO | 6 | 123 | 589 | 132000€ | 1073€ |
2022-10-28 | 21 | IMP ANNE FRANK | 4 | 92 | 526 | 473000€ | 5141€ |
2021-12-23 | 6 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 111 | 393 | 5250000€ | 47297€ |
2019-11-06 | 2 | CHE VERDALE | 8 | 206 | 2631 | 731120€ | 3549€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DES COTEAUX | 6 | 225 | 792 | 410000€ | 1822€ |
2021-04-01 | 1 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 140 | 500 | 560000€ | 4000€ |
2021-08-30 | 2 | AV DE L EGLISE | 5 | 79 | 442 | 290750€ | 3680€ |
2020-10-27 | 14 | AV D ALBI | 4 | 90 | 990 | 595000€ | 6611€ |
2022-03-18 | 3 | CHE VERDALE | 5 | 151 | 881 | 65000€ | 430€ |
2020-07-21 | 17 | IMP ANNE FRANK | 4 | 110 | 501 | 391500€ | 3559€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 94 | 264 | 344000€ | 3660€ |
2020-10-19 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 153 | 754 | 719809€ | 4705€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 204 | 202312€ | 3112€ |
2022-10-11 | 2 | CHE ESTAQUEBIAU | 4 | 155 | 678 | 600000€ | 3871€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 206 | 286200€ | 2920€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 171 | 249000€ | 2707€ |
2022-10-24 | 18 | IMP ANNE FRANK | 6 | 174 | 727 | 666000€ | 3828€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 364 | 267189€ | 3258€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 306 | 257500€ | 2960€ |
2020-02-19 | 21 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 77 | 318 | 300650€ | 3905€ |
2020-02-13 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 239 | 216000€ | 2427€ |
2021-08-27 | 3 | PL DES PINS | 5 | 92 | 199 | 232000€ | 2522€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 306 | 295000€ | 3352€ |
2023-02-15 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 4 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2023-06-26 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2022-04-29 | 7 | PL DES PINS | 4 | 81 | 179 | 253950€ | 3135€ |
2019-10-11 | 4 | CHE DE BELLE HOTESSE | 6 | 122 | 1058 | 423000€ | 3467€ |
2022-02-25 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 156 | 292700€ | 3659€ |
2022-07-22 | 19 | PL DES PINS | 6 | 108 | 348 | 290350€ | 2688€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES LILAS | 5 | 94 | 486 | 293500€ | 3122€ |
2021-04-16 | 14 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2020-08-31 | 3 | IMP ALFRED NAKACHE | 6 | 135 | 371 | 396700€ | 2939€ |
2022-01-24 | 16 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 229000€ | 3523€ |
2022-10-17 | 20 | PL DES PINS | 5 | 93 | 497 | 241000€ | 2591€ |
2023-05-12 | 45 | RTE D ALBI | 6 | 90 | 764 | 400000€ | 4444€ |
2022-06-20 | 1 | IMP ALFRED NAKACHE | 4 | 100 | 386 | 461000€ | 4610€ |
2021-08-09 | 12 | RUE FRANCOIS CEVERT | 6 | 120 | 0 | 338500€ | 2821€ |
2019-07-12 | 13 | RUE FRANCOIS CEVERT | 7 | 132 | 0 | 309550€ | 2345€ |
2021-08-25 | 14 | RUE PAAVO NURMI | 7 | 191 | 0 | 521200€ | 2729€ |
2021-03-19 | 23 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 375000€ | 3289€ |
2021-06-24 | 32 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 105 | 0 | 317000€ | 3019€ |
2021-10-28 | 34 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 374150€ | 3282€ |
2022-10-24 | 39 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 105 | 0 | 397000€ | 3781€ |
2019-07-10 | 5 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-09 | 7 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 442700€ | 3883€ |
2023-02-02 | 8 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 84 | 0 | 283000€ | 3369€ |
2021-04-23 | 9 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 317000€ | 3774€ |
2022-08-01 | 9 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 364700€ | 4342€ |
2023-02-14 | 8 | PL DES PINS | 4 | 77 | 260 | 190000€ | 2468€ |
2019-11-29 | 47 | AV D ALBI | 5 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2020-01-29 | 12 | PL DES PINS | 4 | 77 | 253 | 229543€ | 2981€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 212 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 4 | RUE JOSE CABANIS | 4 | 87 | 235 | 312490€ | 3592€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 247 | 310000€ | 3370€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DE BELLE HOTESSE | 5 | 154 | 1097 | 950000€ | 6169€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DE BELLE HOTESSE | 5 | 154 | 1097 | 1150000€ | 7468€ |
2022-05-17 | 29 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 129 | 225000€ | 2228€ |
2020-09-25 | 8 | CHE ESTAQUEBIAU | 9 | 237 | 683 | 684800€ | 2889€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 225000€ | 2394€ |
2022-06-27 | 31 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 118 | 225000€ | 2228€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 107 | 443 | 321500€ | 3005€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2022-02-28 | 3 | IMP JEAN CALAS | 4 | 81 | 150 | 263055€ | 3248€ |
2020-09-10 | 30 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 220000€ | 3385€ |
2022-12-06 | 4 | RTE D ALBI | 6 | 133 | 1183 | 575000€ | 4323€ |
2020-05-15 | 5 | PAS DES ACACIAS | 4 | 100 | 170 | 238500€ | 2385€ |
2021-01-28 | 15 | BD DES PENSEES | 5 | 100 | 312 | 338000€ | 3380€ |
2021-09-01 | 9 | PAS DES ACACIAS | 4 | 81 | 176 | 224000€ | 2765€ |
2021-08-30 | 41 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 205 | 275000€ | 2895€ |
2020-11-13 | 5 | ALL ANNE FRANK | 5 | 141 | 769 | 541000€ | 3837€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DE ROUQUETTE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 232750€ | 2476€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DE ROUQUETTE | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-05 | 3 | ALL ANNE FRANK | 4 | 93 | 690 | 394750€ | 4245€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DE ROUQUETTE | 3 | 70 | 0 | 216000€ | 3086€ |
2019-08-01 | 12 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 665 | 360000€ | 4000€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 308 | 225000€ | 2446€ |
2021-12-03 | 20 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 120 | 993 | 621980€ | 5183€ |
2023-06-06 | 5 | PL DES BOULEAUX | 4 | 77 | 203 | 117000€ | 1519€ |
2022-06-07 | 11 | ALL ANNE FRANK | 4 | 106 | 383 | 348030€ | 3283€ |
2023-01-18 | 1 | PL DES BOULEAUX | 4 | 111 | 270 | 292400€ | 2634€ |
2021-04-15 | 2 | PAS DES ACACIAS | 5 | 93 | 439 | 345160€ | 3711€ |
2021-10-07 | 11 | ALL ANNE FRANK | 4 | 106 | 308 | 325000€ | 3066€ |
2023-01-13 | 4 | PAS DES ACACIAS | 5 | 95 | 286 | 315000€ | 3316€ |
2021-03-25 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 150 | 600 | 510000€ | 3400€ |
2023-03-13 | 34 | BD DES PENSEES | 4 | 70 | 279 | 202000€ | 2886€ |
2020-05-18 | 14 | AV DU BOIS | 5 | 77 | 304 | 301500€ | 3916€ |
2021-02-02 | 16 | RUE JOSE CABANIS | 5 | 95 | 166 | 309800€ | 3261€ |
2022-03-02 | 20 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 130 | 804 | 443686€ | 3413€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 92 | 277 | 229000€ | 2489€ |
2020-04-10 | 6 | PL DES PRUNIERS | 4 | 105 | 307 | 262500€ | 2500€ |
2020-05-18 | 22 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 157 | 653 | 525257€ | 3346€ |
2021-07-23 | 57 | AV D ALBI | 5 | 94 | 1120 | 350000€ | 3723€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES MONTS DU BOIS NOIR | 5 | 120 | 766 | 418000€ | 3483€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 247 | 278541€ | 2579€ |
2020-01-31 | 10 | RUE FAUSTO COPPI | 5 | 84 | 0 | 105000€ | 1250€ |
2023-06-16 | 10 | RUE GEO ANDRE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ABEBE BIKILA | 3 | 74 | 0 | 241000€ | 3257€ |
2021-12-17 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 0 | 334900€ | 4526€ |
2020-11-19 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 0 | 318250€ | 3060€ |
2020-11-13 | 35 | RUE HENRI DESGRANGES | 7 | 167 | 0 | 381000€ | 2281€ |
2020-04-07 | 40 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 247100€ | 2942€ |
2020-12-15 | 9 | RUE FAUSTO COPPI | 5 | 84 | 0 | 264900€ | 3154€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 111 | 446 | 245000€ | 2207€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 367 | 308700€ | 3087€ |